199 000 €

Description

Virginie GODFROY ET OPTIMHOME sont heureux de vous présenter ce joli appartement de plus de 70m2 au coeur d'un immeuble de 3 étages classé Monument Historique. Bienvenue dans cet appartement unique de 73 m², idéalement niché au cœur des remparts d'une ville emblématique. Situé aux 2éme étages de ce monument, cet espace exceptionnellement préservé offre une expérience de vie qui mêle harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Dès que vous franchissez la porte d'entrée de cet appartement, vous serez instantanément transporté dans une autre époque. Les hauts plafonds ainsi que les sols en parquet travaillés avec ces larges fenêtres en PVC et double vitrage laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur les remparts environnants. Le salon spacieux est le cœur de ce petit cocon , où vous pourrez vous détendre dans un espace à la fois chaleureux et élégant. Les murs en pierre témoignent du passé glorieux de ce monument, l'agencement astucieux du salon permet d'accueillir confortablement vos invités pour des moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée, située à côté de l'entrée, offre un espace fonctionnel où vous pourrez donner libre cours à votre créativité culinaire. Son mobilier offrent amplement de rangement.Que vous soyez un chef passionné ou un amateur de cuisine, cette cuisine sera un véritable plaisir à utiliser. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour se reposer après une journée bien remplie. Les parquets en bois chauds et les fenêtres à double vitrage créent une atmosphère sereine et calme.Le dressing intégré dans l'une d'entre elle offrent un espace de rangement pratique. La salle de bains, quant à elle procure une expérience de relaxation grâce à sa Baignoire. Après une longue journée, vous pourrez vous détendre dans cette oasis privée et laisser tous vos soucis s'évanouir. Enfin, l'emplacement privilégié de cet appartement est incomparable. En plein cœur des remparts, vous serez entouré par l'histoire et la beauté de la ville. Les rues pavées vous invitent à flâner, à découvrir des cafés pittoresques, des boutiques locales et des sites historiques à chaque coin de rue. Cet appartement de 73 m² avec 2 chambres, situé dans un monument historique au cœur des remparts, est une véritable perle rare. Son mélange parfait de charme historique et de confort moderne vous offre une expérience de vie unique. Que vous souhaitiez profiter de l'histoire, de la culture ou simplement vous détendre dans un cadre exceptionnel, cet appartement vous offre tout cela. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien parties commune,électricité,Poubelle) : 1100 soit 91 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie GODFROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 282 404 Greffe de TARASCON) 07 86 98 39 66 https://www.optimhome.com/conseillers/godfroy (réf. 545036 )