269 000 €

Description

Située sur la commune de Preignan, à quelques minutes d'Auch, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2006. Elle repose sur une spacieuse parcelle de 895 m², entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique pour garantir votre intimité et sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse du séjour/salle à manger traversant. L'espace est agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une touche de convivialité. La cuisine semi-ouverte ajoute une touche moderne à cet espace de vie harmonieux. Laissez-vous charmer par une véranda de 12 m² qui offre une vue imprenable sur la piscine et la terrasse. Un espace parfait pour vous détendre en toute sérénité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une créée en remplacement de l'ancien garage. Cette chambre bénéficie d'une isolation soignée avec des combles et des murs spécialement conçus. La salle d'eau lumineuse est équipée d'une douche à l'italienne moderne et d'un sèche-serviette, offrant un confort absolu. Une buanderie vient également compléter cet espace pour plus de praticité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par l'agréable jardin qui entoure la maison. Profitez des plaisirs de la piscine chauffée (7m x 3,5m) sécurisée par une bâche à barres, un vrai bonheur pour les journées ensoleillées en famille. De plus, les amoureux de la nature seront ravis de découvrir un potager et un poulailler qui ajoute une touche bucolique à cette maison. Un atelier attenant est également disponible pour le rangement de vos outils de jardinage. Les équipements de la maison incluent le double vitrage avec des menuiseries en PVC et des volets roulants électriques, vous assurant ainsi un confort optimal. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois, vous offrant une chaleur douce et économique. La maison est reliée au tout-à-l'égout, pour une gestion aisée des eaux usées. En plus de ses atouts, cette propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, les pharmacies, les cabinets médicaux ainsi que les transports en commun. Cette maison de plain-pied est une opportunité unique à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 https://www.optimhome.com/conseillers/dubedat (réf. 545512 )