225 000 €

Description

À 25 minutes de Rouen, 1h15 de Paris et une heure des plages Normandes. Je suis fier de vous présenter cette très belle exclusivité située dans un quartier calme tout en garantissant les écoles primaires et maternelles ainsi que les commerces de proximités à quelques minutes à pied. L’entrée, point central de la maison dessert le séjour sur votre gauche, vous y trouverez un poêle à bois, beaucoup de luminosité et un bel espace. À droite de l’entrée, la cuisine équipée, qui elle-même donne sur une véranda et une extension servant de chaufferie, buanderie et arrière-cuisine sur un espace de 30m². Des w.c. sont présents au rez-de-chaussée sous l’escalier. À l'étage, une salle de bain comprenant, baignoire et douche italienne accompagnent les deux grandes chambres de 18 et 12m², le second étage propose trois autres chambres de 11 à 14m². Un accès aux combles est disponible pour parfaire les espaces de rangement. Pour ne manquer d'aucune place, en plus des placards à chaque niveau, une cave voutée est présente. En extérieur, un garage de 50m² avec une porte automatique, un atelier de 30m² et le grenier de 30m² sont également de la partie. Le terrain de près de 500m² laisse la place aux enfants. Les commerces, écoles primaires et maternelles, le collège, La Poste sont à quelques centaines de mètres. De nombreux travaux d’isolation et d’aménagements ont été réalisés sur la maison au fil des ans, elle est en parfait état et ne demande qu’à être décoré à votre gout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 546078 )