95 800 €

Description

Situé dans la résidence Rocherousse près des pistes et du centre de la station de ski d'Orcières-Merlette 1850, ce studio cabine rénové et meublé se situe au 1er étage dans une copropriété gérée par un syndicat professionnel sérieux sur la station. Le studio est composé d'un séjour/salle à manger lumineux avec accès direct sur le balcon ensoleillé exposé plein Sud et bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagne et d'une localisation au calme sans vis-à-vis. Le coin cuisine est fonctionnel, aménagé et équipé, le coin montagne se compose d'un lit superposé et d'un placard de rangement. La salle d'eau est neuve et vient d'être refaite en parfait état. Le bien est vendu avec un casier à ski privatif situé au RDC a côté de l'entrée principal. La résidence est sécurisé avec un badge ou un code d'accès, permettant de louer en saisonnier plus facilement en arrivée autonome (boite a clé présente près du logement). Les menuiseries sont en double vitrage avec volet en bois. Appartement propre et entretenu avec une bonne rentabilité locative actuelle. Le bien est actuellement classé 2 étoiles à la commune. le mobilier restant est estimé à 2260, déductible pour les frais de notaire. Avoir de toute urgence et idéal pour un investissement locatif ou pour un réel pied à terre confortable sans travaux et immédiat. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE, ENTRETIEN PARTIES COMMUNES, ELEC COMMUN, MENAGE, ENTRETIEN EXTINCTEURS) : 932 soit 77 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 https://www.optimhome.com/conseillers/arnoux (réf. 545891 )