174 000 €

Description

Si vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et proche du Luxembourg, vous êtes au bon endroit. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, cet appartement de 98.15 m² au sol (67.90 m² en loi carrez) ne manque pas d'atouts. Vous y trouverez 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le séjour de 34 m² au sol (23.67 m² carrez) est un espace de vie agréable et convivial, tandis que la cuisine séparée de 10 m² au sol (6.88 m² en carrez) offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Et si vous préférez une cuisine ouverte, pas de souci ! Il suffit d'ouvrir un mur pour créer un espace encore plus lumineux et spacieux. Cerise sur le gâteau, ce bien dispose également d'un GARAGE et d'UNE CAVE pour ranger vos affaires en toute sécurité. Et pour les amateurs de technologie, la fibre optique est déjà installée dans l'immeuble, garantissant un accès internet rapide et fluide. Mais ce n'est pas tout ! L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. En effet, la gare d'Hettange Grande se trouve à quelques pas seulement, vous permettant de rejoindre le Luxembourg en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette occasion en or de d'accéder à la propriété dans une ville dynamique et en pleine expansion. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de bien méchant. Les charges de copropriété sont également faibles, de quoi vous permettre de profiter pleinement de votre futur chez-vous. À bientôt ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de bien méchant. Les charges de copropriété sont également faibles, de quoi vous permettre de profiter pleinement de votre futur chez-vous. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 546626 )