55 000 €

Description

Baisse de prix A moins d’une demi-heure de St Etienne, à 5 minutes d’Andrézieux-Bouthéon, à découvrir, au cœur du centre-ville de St Just St Rambert, telle une maison, ce studio déjà meublé. Produit rare. Le studio se trouve dans la cour arrière d’un immeuble situé sur la grande place de St Just St Rambert. Vous, ou vos locataires auront l’ensemble de toutes les commodités et commerces de la ville, à moins de cinq minutes à pied, tout comme des places de stationnement. L’appartement de 25 m2 est composé d’une pièce principale (16 m2) avec espace cuisine, et une seconde pièce où se trouvent un espace nuit et la partie sanitaire (9m2). La partie sanitaire a été refaite à neuf. Il est à noter que la location, jusqu’à présent, était de 380 /HC. Rentabilité brute annuelle : 7,6 % Données de St Just St Rambert : 15 650 habitants, en croissance annuelle 28 % des ménages sont composés d’une seule personne Taux de chômage à 7,6 % (en baisse par rapport à 2021) 38 magasins et boutiques sur St Just St Rambert Situation géographique : Andrézieux Bouthéon – 8 min Gare TER de Veauche-St Galmier – 16 min Aéroport de St Etienne – 20 min Ikea St Etienne – 22 min Gare TER de St Etienne Châteaucreux – 23 min Gare TER de Firminy – 29 min Gare TER de St Chamond – 30 min Roanne – 52 min #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #saintjustsaintrambert #loire #saintetienne #andrezieuxboutheon #studio #investissementimmobilier #location Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Concerne l'assurance de la copro) : 40 soit 3 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 547679 )