540 000 €

Description

Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, vous proposent à la vente, cette superbe maison d'architecte, idéalement située à mi-chemin entre Lisieux et Orbec, (14 minutes en voiture de la gare de Lisieux). Implantée dans un écrin de verdure, vous serez immédiatement séduits par la vue imprenable sur la vallée qu'offre la maison lorsque que vous serez confortablement installés sur sa terrasse, à l'abri des regards et sans nuisances sonores ou visuelles. La maison, d'une surface de 231 m², répartis sur 2 niveaux, offre un cadre et une architecture unique et de très beaux volumes. L'espace "à vivre" du rez-de-chaussée se compose ainsi ; L'entrée s'ouvre sur le salon façon pressoir, doté d'une cheminée à insert et d'un superbe plafond cathédrale avec ses poutres apparentes. Dans le prolongement du salon se trouve la salle à manger séparée du vestibule d'entrée par des poutres et vitraux, puis la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande terrasse avec sa vue panoramique. Au niveau de l'espace nuit, le rez-de-chaussée proposent une chambre avec son petit cabinet de toilette, chambre également située côté terrasse. Puis, pour le côté pratique, ce niveau dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un accès au double garage attenant à la maison et pouvant être réaménagé en pièces supplémentaires (après demande préalable auprès des services compétents). L'étage propose lui 2 espaces distincts ; Un espace bureau et salon situé au niveau de la mezzanine qui surplombe le salon du rez-de-chaussée, avant d'accéder à l'espace nuit ou se trouvent 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. En extérieur ; - Un double garage indépendant avec atelier et espace de rangement en étage - Un grand parking avec un bel enrobé - Un portail automatique avec vidéophone - Un parc de 6400 m² - Un jardin paysager, clos, fleuri et arboré avec de nombreux arbres fruitiers - Un terrasse exposée plein sud avec une vue à couper le souffle - Une source naturelle venant alimenter un bassin situé en contre-bas de la maison LES PLUS : - Assainissement conforme relié au tout à l'égout - Adoucisseur d'eau - Portail automatique - Vue panoramique - Pas de vis-à-vis - Pas de nuisances sonores Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 547691 )