197 000 €

Description

Je vous propose ce bel appartement, 3 chambres, spacieux et lumineux d'environ 77m2, situé dans le quartier de PALMER à Cenon, ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble. Résidence sécurisée avec accès badge ou code, cave personnelle, la résidence est arborée et bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une loggia sans réel vis à vis. Côté nuit, nous avons 3 chambres dont 1 avec placard encastré. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez sa place de parking privative. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transport à 2 pas. Un plus ! Les travaux de ravalement, toitures et huisseries ont été votés et sont à la charge du vendeur ! Aucuns travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! Quand le visitons-nous ? Appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 945, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240 soit 270 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin DOMINGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 247 483 Greffe de LIBOURNE) 06 27 32 82 41 https://www.optimhome.com/conseillers/kevin.domingues (réf. 548101 )