189 000 €

Description

ALBI rive droite, au fond d'une impasse au sein d'un quartier calme, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison des années 70, en grande partie rénovée, d'une surface de 85 m² habitables (191 m² utiles). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre ainsi que l'immense garage de 62 m² avec coin bureau, arrivée et évacuation d'eau, permettant aisément une transformation en partie habitable. (second appartement ou augmentation de la surface). En complément, un second garage avec coin atelier, le tout d'une surface 45 m² complète le niveau. Les garages sont accessibles via des portes motorisées. A l'étage, la belle pièce de vie et la cuisine donnant sur le balcon sont baignées de lumière; et vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin est totalement clôturé, aménagé et dispose d'un puits. L'ensemble de la maison se trouve dans un excellent état d'entretien; les menuiseries, clôtures, volets ou encore l'isolation des combles, sont très récents. Un très beau potentiel pour créer deux appartements ou bien disposer d'une grande maison familiale, le tout à proximité du centre-ville d'Albi. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 549003 )