88 398 €

Description

Studette rénovée Nice campus carlone, meublée en premier sous-sol, à deux pas des facultés Vous êtes à la recherche d'un logement pratique et abordable à proximité des facultés ? Cette studette en premier sous-sol est l'option parfaite pour les étudiants ou les personnes cherchant une résidence à distance de marche des campus universitaires. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique: Cette studette est idéalement située à quelques minutes à pied des facultés, offrant un accès facile à l'éducation supérieure. Espace optimisé : Malgré son emplacement en sous-sol, cette studette est astucieusement conçue pour maximiser l'espace. Elle comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un espace de vie polyvalent. Entièrement meublée : La studette est meublée, ce qui signifie que vous pouvez emménager immédiatement. Elle est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie essentiel. Luminosité : Des fenêtres bien placées permettent à la lumière naturelle d'illuminer la studette, créant une atmosphère chaleureuse malgré sa situation en sous-sol. Accès facile aux commodités:La proximité des écoles, des bibliothèques, des restaurants et des commerces rend cette studette encore plus attrayante. Opportunité d'investissement : Si vous êtes un investisseur, cette studette peut offrir un excellent rendement locatif en raison de la forte demande de logements abordables près des facultés. Idéal pour étudiants : Cette studette est parfaitement adaptée aux besoins des étudiants, offrant un lieu de vie pratique et abordable. Si vous cherchez à vous loger près des facultés ou à réaliser un investissement intelligent, cette studette en premier sous-sol est une option à considérer. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. La salle d'eau est équipée d'une VMC Surface habitable : 14,25 m² Surface du séjour : 12,06 m² Surface loi Carrez : 14,25 m² Hauteur sous plafond : 2,50 m Très bon rapport locatif Logement soumis au régime de la copropriété Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 107 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) tel :06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 550040 ) Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1288 soit 107 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 550040 )