190 000 €

Description

Coup de cœur pour cette propriété en pleine campagne, sur un terrain de plus de 5200 m² située à Saint Méard de Gurson, à 10 mn de Sainte foy la Grande ou 10 mn de Montpon Ménestérol. Elle se compose tout d'abord d'une maison principale construite en 2013, de 86 m² habitables, comprenant une belle pièce à vivre de 48 m² , avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains attenante. Chauffage électrique et par poêle à granules La seconde maison, à rafraichir, offre environ 70 m²habitables, comprenant également deux chambres, une salle de bains, cuisine séparée et pièce à vivre. Idéal pour habitat partagé familial mais aussi pour faire de la location avec la deuxième maison, soit à l'année, soit en saisonnier, ou encore pour installer son activité professionnelle à côté de son habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 https://www.optimhome.com/conseillers/gaschard (réf. 550437 )