305 000 €

Description

Exclusivité Laura CUPSA ! PRESTATIONS RARE ! A 13 min du RER B Parc de Sceaux, 15 min du RER B Bourg-La-Reine, proche crèche et écoles (Maternelle de La Fontaine Grelot et Elémentaire de La République), dans la résidence très verdoyante du Petit Chambord, totalement au calme, 3 pièces de 63,75 m² (64,35 m² au sol) avec de très belles prestations, en rez-de-chaussée surélevé, lumineux car ayant une triple exposition, très fonctionnel et comprenant : entrée avec placard, double séjour de 26,93 m² exposé sud et ouest (possibilité 2e chambre), spacieuse cuisine équipée SCHMIDT (four, plaque induction, hotte, frigo congélateur, micro-onde, lave-vaisselle) avec coin repas aménagé avec table bar, dégagement avec placards, chambre exposée ouest sans vis à vis, salle d'eau avec douche à l'italienne, emplacement machine à laver et sèche linge, double vasque et fenêtre, wc suspendus séparés avec fenêtre. Une grande cave de 7,10 m², avec rampe d'accès pour les vélos, complète ce bien. Local vélos. Stationnement libre dans la résidence. A NOTER : isolations des plafonds avec laine de roche et placo phonique, appartement entièrement rénovés en 2012, double vitrage partout, volets roulants, pièces d'eau avec fenêtres. CHARGES : pour une 3P elles varient de 2800 à 4500 environ par an en fonction de la CONSOMMATION D'EAU. Là il s'agit de charges pour une famille de 4/5 personnes. Fiche détaillée avec 24 photos et plan disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 243, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Chaude + Eau Froide + Gardien + Entretien Copro) : 4182 soit 348 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 https://www.optimhome.com/conseillers/cupsa (réf. 551270 )