109 900 €

Description

Découvrez cette maison de village chargée de charme à Castillon-la-Bataille, sur les rives scintillantes de la Dordogne. Idéale pour ceux qui cherchent un projet familiale afin de créer la maison de leurs rêves ou un investissement judicieux. Elle est composée de 2 entrées ce qui permet la possibilité de louer une partie de la maison tout en y résidant.(location meublés ou chambres d'hôtes). Elle est composée de 4 chambres, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et 4 wc. Nombreux rangements avec placards, combles er grenier. Un petit jardin vous comblera sur le bord des rives de la Dordogne. Proximité des commerces, restaurants et sites historiques. Des travaux nécessaires sont à prévoir pour moderniser et personnaliser à votre goût Parfait pour les bricoleurs ou investisseurs Pourquoi Castillon-la-Bataille? Nichée au cœur des vignobles bordelais, cette ville historique est reconnue pour sa bataille de 1453. Elle offre histoire, culture et beauté naturelle. Découvrez les rives de la Dordogne, les marchés locaux et la proximité de Bordeaux. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison avec un potentiel énorme dans une région prisée! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 https://www.optimhome.com/conseillers/belagoune (réf. 549539 )