85 000 €

Description

À 4 kms de Paulhaguet, maison de village en pierres développant 173m2 de surface habitables à rénover. Le bien se présente comme suit : Au rez de chaussée vous trouverez, une cuisine de 26 m² exposé Sud avec son accès à une cave spacieuse de 30 m². Une buanderie de 7 m² ainsi qu'une salle de bains et wc viennent compléter ce bien. Enfin, un vaste espace ancienne écurie de 100 m², possibilité d'y faire d'autres pièces. Au premier niveau, 2 belles chambres dont une de 26m², une deuxième de 13m². En annexes, 300m2, vous aurez hangar avec une mezzanine de 30 m² ayant son accès direct au garage et un petit bâtiment avec plusieurs espaces indépendants pouvant être transformés en pièces habitables. Egalement, un puit avec source privative ayant toujours une circulation. Côté extérieurs, un jardin de 100m² exposé Sud sans vis à vis. Le bien non soumis au DPE. Toiture, charpente et menuiseries sont en bon état, le tout à l'égout est en conformité. Des travaux de rénovation sont à prévoir : fenêtres et le chauffage, électricité à mettre aux normes. Son emplacement tout en étant au calme dans hameau peu passant, font de ce bien un produit sûr et intéressant. Les pièces sont à remettre aux goûts du jour - enveloppe travaux à prévoir. Une belle bâtisse à fort potentiel, à visiter rapidement! Pour toutes informations ou pour prendre rendez- vous, n'hésitez pas contactez au 06.29.42.26.77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 127 133 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 29 42 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nataliya.charreyre (réf. 550255 )