450 000 €

Description

Opportunité Exceptionnelle ! Maison en Brique de 2004 avec Fort Potentiel Cette charmante maison construite en 2004 présente une excellente opportunité pour les amateurs de qualité et de confort. Toute en brique, avec une isolation renforcée, elle est en excellent état, offrant un style intemporel et une durabilité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Surface habitable de 130m2, sur un terrain spacieux de 900m2, sans mitoyenneté. Trois chambres généreuses mesurant entre 10 et 14m2, idéales pour la vie familiale. Salle à manger accueillante,lumineuse et cuisine équipée, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Buanderie pratique pour une organisation facile de l'espace. Une salle de bain moderne et un WC . Revenus Locatifs Potentiels : Deux studios attenant indépendants de 20m2 chacun offrent la possibilité de générer des revenus locatifs, idéal pour maximiser votre investissement. Possibilité d'Extension : Avec un terrain de 900m2 piscinable et la possibilité d'extension de 125m2, cette maison offre des perspectives d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs. Équipements et Commodités : • Double vitrage dans toute la maison pour une isolation thermique et acoustique optimale. • Climatisation réversible pour un confort toute l'année. • Eau du canal avec une cotisation annuelle de seulement 170 euros. • Tout à l'égout pour une gestion pratique des eaux usées. • Vide sanitaire de 90cm pour une structure solide et bien entretenue 9 places de parking vous garantissent un confort de convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie GODFROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 282 404 Greffe de TARASCON) 07 86 98 39 66 https://www.optimhome.com/conseillers/godfroy (réf. 556116 )