230 000 €

Description

Nouveau sur Prahecq ! OPTIMHOME vous propose une maison non mitoyenne de 91 m2 habitables, 120 m2 au sol sur sa parcelle de 590 m2 avec terrasse orientée Sud Ouest. Jardin paysagé- Terrain possiblement piscinable pour agrémenter votre projet dans le futur. Seconde terrasse possible également côté cuisine pour une orientation plutôt Nord Ouest. ( recherche d'ombre l'été) Idéal primaux accédants ! Construit en 2015, produit soigné et décoré avec goût, proposant un cadre calme, des pièces lumineuses. Très bien classé énergétiquement, chauffage basse température au sol par pompe à chaleur, adoucisseur 2016. Argon dans toutes les huisseries PVC. Espace de vie 42 m2 avec une baie vitrée coulissante menant à la terrasse de 44 m2. Cuisine 11m2 toute équipée et aménagée, électroménager sous décennale - Accès direct à la buanderie 5 m2 Pour le coin nuit vous trouverez , 3 chambres chacune ayant un dressing / une armoire intégrée. Une belle salle de bain regroupant douche italienne et baignoire, une fenêtre oscillo battante. Installation sèche serviette disponible au besoin. Un wc avec une fenêtre oscillo battante Les plus de ce bien : localisation, calme, écoles disponibles, taxe foncière 850 , orientation, l'entretien du pavillon, la disposition de la construction donne la possibilité de faire des améliorations dans le temps (une seconde terrasse et si on le souhaite une piscine visuellement accessible de la pièce de vie.) Il faudra poser un portail, installation électrique disponible. La fermeture du garage de 28 m2 est motorisé avec également une commande de l'intérieur. Un stationnement privatif en plus est disponible sur votre parcelle. Dossier clair et complet. Visites non sérieuses s'abstenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 556652 )