249 500 €

Description

Au coeur de Gravigny, maison familiale de 112 m² située dans un lotissement résidentiel calme et éloigné de l’axe majeur qui traverse la ville.?? Bien à 5 min du centre-ville d’Evreux (1km) et à (500m) de Caer-Normanville et de la N154 (Axe Pacy-sur-Eure-Evreux-Louviers).??L’ensemble des commodités sont quasiment à votre porte : écoles, boulangerie, transurbain, grandes surfaces, magasins du centre-ville d’Evreux. ??Cette demeure dispose, au rez-de chaussée d'un couloir qui donne accès à un salon/salle à manger qui est à la fois ouvert sur la cuisine d’un côté et sur la terrasse extérieure de l’autre. L’espace salon permet une vue sur la mezzanine ce qui donne un charme certain à cette pièce. Nous y trouvons également une salle d’eau, un WC séparé et 3 chambres.?? A l'étage, la mezzanine permet un espace bureau ou salle de jeu confortable, on y retrouve également une jolie chambre et une salle de bain avec une balnéo. ?Elle est édifiée sur un terrain de plus 500 m² et facile d'entretien. Vous apprécierez la terrasse carrelée(45m2) avec son barbecue incorporé à celle-ci et sans vis-à-vis avec les voisins et la rue.?? Vous aimerez également le sous-sol complet (90m2), qui se divise en 4 pièces fermées, une buanderie, une cave, une pièce de sport / rangement et un grand garage. Les + : Ville proche de toutes les commodités, bien situé dans un lotissement résidentiel calme. Maison qui utilise à merveille sa surface avec 6 pièces dont 4 chambres. Chaudière à condensation neuve (Juillet 2023) et Fibre optique. Venez découvrir cette charmante maison familiale, réservez votre visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien LENOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 788 026 Greffe de EVREUX) 07 88 07 96 82 https://www.optimhome.com/conseillers/fabien.lenoir (réf. 546556 )