165 000 €

Description

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un lot de deux maisons dans le village de Bièvres. L’une est entièrement rénovée et prêtre à recevoir, l’autre est partiellement rénovée. La première se compose d’une cuisine de 14.6m², d'un salon-salle à manger de 16.98m² et d’une salle de bain de 3.32m². Une belle porte en bois vous donnera accès à une cave en terre battue. A l’étage, mansardé, deux chambres de 17.39m² et 20.72m². La deuxième maison (plus grande) propose, dès l’entrée, une cuisine ouverte à aménager de 8.06m² et un salon-salle à manger de 11.9m². Puis, un couloir vous conduira à une chambre de 16.m², une buanderie de 2.45m² et une salle d’eau à aménager de 4.56m². A l’étage, totalement rénové, un pallier distribue deux chambres de 13.19m² et de 24.32m². La plus grande peut aussi être destinée à d’autres usages (salle commune, à manger, de jeux, grand salon…). Les maisons communiquent par une porte, il est donc envisageable de moduler les options de location, dans le cadre d’une création de gîte ou BnB. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les 2 cheminées installées (tubées) dans chaque partie sont prêtes à accueillir un poêle à bois ou pellet. Les ouvertures sont neuves en pvc double vitrage avec volet roulant pour une partie d’entre elles. Bièvres est un charmant village situé dans les Ardennes françaises, à moins de 1/4 d’heure des villes de Stenay et de Montmédy qui offrent toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison médicale, magasin général et bricolage, restaurants…) Je vous propose une visite virtuelle pour ce bien, vous pourrez passer d’une maison à l’autre pour scruter les moindres détails, prendre des mesures, etc Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 544781 )