99 000 €

Description

Au Barcarès, dans une résidence comportant pas moins de 6 piscines, je vous invite à découvrir ce beau T2 de 26 m² disposant d'un balcon de 4,60 m² orienté sud-est. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 13 m², d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau / WC. Double vitrage dans toutes les pièces, baie vitrée coulissante 3 vantaux pour accéder au balcon et une place de parking privative complètent les prestations de cet appartement. La résidence possède une allée piétonne disposant en saison d'une boulangerie et de plusieurs cafés et restaurants implantés le long d'une marina. Possibilité d'acquérir un anneau pour bateau aux pieds du bien. Le Barcarès est une commune dynamique proposant des animations tout au long de l'année, de nombreux commerces, 8 km de plages et un accès rapide vers l'aéroport de Perpignan/Rivesaltes, l'autoroute A9 et les gares TER et TGV/Ouigo. Faibles charges de copropriété, mais importante rentabilité en location saisonnière, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780 soit 65 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 556583 )