599 000 €

Description

Venez découvrir cette magnifique maison agrémentée d'un joli pigeonnier en pierres de taille d'une surface totale habitable d'environ 190 m² située dans une impasse, calme, surplombant l'Auzon, avec un escalier qui vous permet un accès direct au cours d'eau. Située proche des commerces et commodités, disposant de plusieurs terrasses ombragées, abritées, sécurisées, ou suspendues au milieu de spots très agréables entourés d'arbres et d'essences variés. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1221 m², avec sa piscine (7m X 3m) couverte par des dômes, d'une spacieuse cuisine d'été équipée et aménagée, d'un double carport, d'une cave sous-terraine d'environ 25 m², d'un spacieux atelier (36 m²) et d'une remise de 25 m² possédant trois citernes de 1000 litres chacune pour la récupération d'eaux de pluies. Dès l'entrée, vous apercevez sur votre droite la cuisine aménagée, intégrée, spacieuse, donnant sur le lumineux séjour / salon (possédant une cheminée avec insert) d'une surface d'environ 33 m². Toujours au RDC, vous pourrez visiter la suite parentale : la chambre de 29 m² donnant sur une terrasse orientée plein Sud et Est, d'un dressing tout aménagé de 6 m² et d'une salle d'eau et toilettes. Pour compléter ce niveau vous bénéficierez d'une buanderie et toilettes. En accédant à l'étage, un magnifique couloir et dégagement desservira les 6 chambres (de 9,7 m² à 15 m²) dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, doubles vasques, et des toilettes séparées.
Prestations : terrain entièrement clôturé, arboré, pelouse, double carport, portail électrique, serre et bacs surélevés en bois pour potager, chauffe-eau 2OO litres, eau du puit, tout à l'égout avec contrôle validé, une pompe à chaleur de 2013 avec 3 climatisations réversibles, doubles vitrages PVC, alu pour les baies vitrées, et bois au 1er étage, volets bois au 1er et alu électrique domotisé, pergola, nombreux rangements, ?
Taxe foncière : 1999?.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_84256_28300844)