799 000 €

Description

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT CAUMONT
Je vous propose une belle villa construite en 1985 sur un terrain de 1490 m², rénovée en 2019 au RDC, dans un quartier calme, à 5' à pied du centre de Caumont, assainissement non collectif conforme aux normes actuelles. Après avoir passé le portail électrique, vous pouvez admirer le jardin arboré, la partie pelouse avec sa belle piscine bétonnée, maçonnée et carrelée de 10X5m avec dôme amovible par télécommande, les pompes du forage et de la filtration changées en février 2024, chauffée par une pompe à chaleur solaire alimentée par 16 panneaux photovoltaïques. Ces derniers sont aussi en autoconsommation pour la maison ce qui réduit les dépenses d'énergie.
Cette maison est divisée par deux parties indépendantes (et reliées par un escalier intérieur), l'une au RDC avec un salon / séjour de 25 m², une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres (14 et 10,40 m²), une salle d'au et d'un WC séparé ainsi que plusieurs rangements, une buanderie, un grand garage de 44 m² additionné de deux autres pièces de 12 et 7 m² (avec arrivée d'eau pour une future SDB). Pour terminer le RDC, vous pourrez apprécier une grande salle de 26,50 m² où se trouve actuellement un jacuzzi 6 places.
Au 1er étage, vous pouvez passer par une belle véranda de 18 m² qui surplombe la propriété, donnant sur le salon / séjour de 40,50 m² avec une cheminée / insert en pierre, ou par la porte d'entrée, un couloir dessert une cuisine séparée aménagée, 4 chambres (2 de 14 m² et 2 de 13,50 m²), un WC séparé, une grande SDB / WC en marbre (10 m²), et une SDE.
Vous terminerez la visite au 2ème étage avec les combles isolées sur les murs et plafonds, aménageables, de 80 m².
Prestations supplémentaires : 2 compteurs électriques, 3 ballons d'eau chaude, fenêtres doubles vitrages en PVC de haute qualité, des volets bois doublés de volets roulants électriques en alu beige, pompe à chaleur avec climatisations réversibles dans presque toutes les pièces, façades refaites, toiture révisée en très bon état.
DPE : C 155 et A 4. Dépenses annuelles d'énergie plus basses grâce aux 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Taxe foncière : 2600?
« Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte » que je vous invite à lire les détails sur notre site.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_84256_27529835)