649 000 €

Description

Square Habitat Crédit Agricole vous présente cette incroyable villa T6 accompagnée de sa dépendance.
Vous disposez sur cette propriété d'une surface totale habitable de 165 m².
Située dans un secteur résidentiel très recherché. Nichée au coeur de la pinède, cette propriété offre une vue imprenable sur la plaine de Cuges les Pins, garantissant ainsi une expérience de vie exceptionnelle.

En franchissant le seuil, vous serez agréablement accueilli par une spacieuse pièce à vivre dotée d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine ouverte est adjacente à un cellier / buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, offrant ainsi un espace nuit complet et fonctionnel.

À l'étage, découvrez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir le confort et l'intimité nécessaires à chaque membre de votre famille.

L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel. Le jardin entièrement clôturé et arboré est un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine généreuse (8 × 4 mètres) avec sa plage de 100 m² et d'un local piscine pratique pour faciliter son entretien. De plus, cette propriété offre un bureau indépendant de 35 m², idéal pour travailler depuis chez soi, ainsi qu'une cave pour le stockage et un appentis de 28 m².

Les prestations de cette maison sont remarquables. Le salon, la salle à manger et la cuisine totalisent 49 m², donnant tous accès à une terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique. Les fenêtres en double vitrage, avec leur système oscillo-battant, assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour votre confort au quotidien.

Concernant l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre avec une zone ombragée par un majestueux chêne blanc en été. Le terrain spacieux d'environ 2600 m², en bordure de forêt, offre un cadre naturel paisible.

De plus, cette propriété offre la possibilité de réaliser de la location saisonnière sur la maison (1800? par semaine) et sur la dépendance de 35 m² (600? par semaine).

Les écoles, collèges, lycées, centre équestre et chemins de randonnées sont à proximité, et vous serez à seulement 20 minutes de Marseille et à 10 minutes des commerces de la zone des Paluds.

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole.
À visiter rapidement !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32509_27955358)