668 000 €

Description

Découvrez cette magnifique villa T4 de 106 m² située dans le quartier très prisé du Peymian à La Ciotat. Idéalement située à proximité des plages, cette propriété saura vous séduire par son charme indéniable et sa luminostié car orientée sud est et ouest
Dès votre arrivée, vous serez enchanté par la belle pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, qui donne accès aux 3 superbes terrasses exposées sud, est et ouest. Imaginez-vous profiter de belles soirées d'été en contemplant la vue sur votre jardin piscinable de 700 m².
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose même d'un cellier pratique.
De plus, pour votre confort, des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux spacieuses de 15 m², 2 ont accès à un balcon. Vous apprécierez également la salle d'eau avec toilettes attenante.

Cette villa, mitoyenne d'un côté, possède également un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour toute votre famille.
Envisagez d'améliorer la performance énergétique en équipant la maison de double vitrage, ainsi vous bénéficierez d'une consommation énergétique réduite.
Concernant le système de chauffage, une chaudière au gaz est déjà en place pour votre confort tout au long de l'année.


Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle à La Ciotat. Ses nombreux atouts et son emplacement privilégié en font une propriété à considérer sérieusement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 ¤. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sajatim/169/Efy56/document_d_information_prealable_2023_3.pdf.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_34002_28565192)