435 000 €

Description

Square Habitat Transaction Salon de Provence, vous présente cette villa de plain-pied, d'une superficie habitable de 107 m², sur 872 m² de terrain, offrant de belles prestations, modernes et soignées, dans le secteur prisée de CAPHAN, au calme d'une impasse. Cette maison récente de 2018, offre un grand et agréable espace de vie de plus de 52 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies-vitrées donnant sur une terrasse idéalement conçue pour de grand repas d'été en famille ou entre amis, grâce à son auvent et store banne électrique de qualité. Pour prolonger ces moments de détentes, une piscine de marque DESJOYAUX 8X4 de 1,40m de fonds, ravira les petits comme les grands. Côté pratique, vous pourrez ranger le matériel d'extérieur dans le local technique de 9 m², avec un petit plus, un WC ! Une fois à l'intérieur, vous trouverez une cuisine de qualité entièrement équipée, moderne et fonctionnelle grâce à ses nombreux placards de rangements. Dans son prolongement un grand espace buanderie avec évier et chauffe-eau thermodynamique de 270L, offre une connexion au garage de 21 m² avec mezzanine, équipé d'une porte automatique, dans lequel un véhicule peut stationner. Coté nuit, trois belles chambres respectivement de 10 m², 10 m² et 15 m², sont toutes équipées de placards de rangements. La maison dispose aussi d'une belle salle d'eau de 6 m² avec sa douche à l'italienne, son meuble double vasque avec en plus une grand colonne de rangement. Ce coin nuit dispose de son WC indépendant. Pour le stationnement, la dimension du terrain permet de stationner plusieurs véhicules en extérieur dont l'accès se fera par un portail automatique. Ce bien se situe à 4 minutes en voiture du centre-ville de SAINT-MARTIN, à seulement 1,4 kilomètres de l'école de CAPHAN.
Consommation énergétique : B = 82kWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre : À = 2CO2 / m² / an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
https://www.georisques.gouv.fr / .
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32511_28569528)