551 200 €

Description

UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A NE PAS RATER


******L'AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 01492092 ) vous propose à Bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité.

*****il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée


******les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580EUR



L'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage.

****** 4 appartements studios :
1 studio de 18.52m2
1 studio de 21,05 m2
1 studio de 20,76m2
1 studio de 21,05m2
******** 2 appartements F2 :
1 F2 --- de 24M2
1 F2--- de 25,25M2

******* 2 locaux de 12m2 et 16m2

POUR UN TOTAL : DE 161m2 HABITABLES

LES LOYERS MENSUELS = 4700EUR

LES LOYERS ANNUELS = 56400EUR


BON A SAVOIR :


*** Taxe foncière = 3329EUR / AN
*** Chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges
**** PAS DE SYNDIC
**** MONO- PROPRIETE
***** Charges de 100EUR/mois pour la commune

LA RENTABILITE D' AUJOURD'HUI EST DE PLUS 10,23% ET SI VOUS AUGMENTEZ LES LOYERS ET AUSSI SI VOUS AJOUTEZ UN AUTRE LOCAL DANS LA COURS, VOUS POURRIEZ AVOIR UNE RENTABILITE DE PLUS DE 12%


PAS DE TRAVAUX A PREVOIR . TOUT EST NICKEL



LES DIAGNOSTICS SONT A JOUR AVEC LA LETTRE E DANS L'ENSEMBLE



NOUS INFORMORMONS NOTRE AIMABLE CLIENTELE QU'AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE, MERCI DE S'INFORMER AUPRES DE VOTRE BANQUE QUE VOUS POURRIEZ AVOIR VOTRE FINANCEMENT , MERCI POUR VOTRE BONNE COMPREHENSION.


*********** UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A VISITER RAPIDEMENT *************************



AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 0601492092 )