140 400 €

Description

Je vous propose ce pavillon individuel de 77 m2 habitables élevé sur sous-sol complet de 67 m2 sur 641 m2 de terrain.
Idéalement situé dans un petit lotissement à villefranche d'allier à 10 min à pied du centre et de ses commodités, à 10 min de Montmarault et so entrée Autoroutes A71 / A79.
Nous retrouvons de plain-pied sur 67,80 m2 un salon/séjour sur cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace de plain-pied à été entièrement rénové et dispose de fenêtres PVC double vitrage et d'un poêle à granulés. Le séjour donne sur une petite terrasse avec store ban.
Le sous-sol complet de 67,69 m2 comprend une chambre à rafraîchir, une pièce buanderie/cuisine d'été, un WC, une cave et un garage.
A visiter Rapidement, rare sur le secteur.
toute la partie pour accéder au garage est en enrobé réalisé par Daniel Moquet
La toiture est en excellent état et à été refaite en 2011.
la rénovation intérieure murs, sols, plafonds ainsi que l'électricité, le chauffe eau, l'isolation des combles (ouate de cellulose), plafond du sous-sol ont été réalisés en 2019.
Vous entrez dans une maison 'clés en mains' !
Le précédent DPE datant de 2018 le classement en F n'est probalement plus d'actualité.
Assainissement par tout à l'égout,
Taxe foncière 725 euros
conso EDF environs 70 euros/mois
conso pelets 1 palette de 100 sacs /an mini
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Si vous souhaitez de plus amples informations ou pour prévoir une éventuelle visiste, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez au 06-50-56-87-29 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -