231 000 €

Description

Charmante maison en pierres, rénovée dans les années 2010, à 5 minutes de Saint Floret, 10 minutes de Champeix ou encore 15 minutes d'Issoire. Cette maison de 150 m² dispose de tous les atouts d'une maison moderne en termes de consommation d'énergie et d'eau (chaudière centrale à granulés, poêle à granulés, un puit pour la consommation courante d'eau (hors cuisine) et panneaux solaires avec contrat de revente : environ 1 200 € / an), tout en conservant le charme et l'atypisme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), une arrière-cuisine faisant office de cellier et buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse exposée SUD et la cour intérieure de la maison (aucun vis-à-vis). Au 1ère étage, se trouvent un espace ouvert avec une belle hauteur sous plafond qui pourra être aménagé en espace de jeux pour enfants, bureau ou encore second salon TV/détente, la salle de bain familiale, spacieuse et lumineuse avec sa fenêtre de toit (ouverture motorisée), deux chambres avec chacun un dressing aménagé et enfin, un petit bureau de 5 m². Attenant à la maison, plusieurs dépendances (actuellement utilisées comme atelier, cave?) peuvent être aménagées, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la maison principale en créant une ouverture depuis le bureau de l'étage, permettant de faire communiquer les 2 ensembles. Le + : Un gîte de 32 m² (pour 4 personnes), avec une entrée indépendante vient compléter le bien. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un petit salon/espace détente, de 2 chambres et d 'une salle d'eau. Ce dernier est loué essentiellement durant la partie estivale, permettant ainsi de générer un revenu complémentaire. Enfin, un jardin en terrasses de 260 m², non attenant à la propriété, offre un espace supplémentaire, avec des arbres fruitiers (récupérateur d'eau neuf et composte) et une terrasse couverte en bois avec une vue imprenable sur la nature et la campagne environnante. Amateur de bâtisse de charme, vous serez séduit dès l'entrée dans les lieux par cet ensemble immobilier de caractère qui offre de nombreuses possibilités pour vos projets de vie futurs, qu'ils soient personnels et/ou professionnels.