1 100 000 €

Description

GreenPartners Immobilier, réseau engagé en faveur de l'environnement et de la société, vous propose cette maison TRES BIEN ENTRETENUE de 7 pièces / 5 chambres, située dans le quartier prisé de LA PEPINIERE à Bry-sur-Marne : au calme, proche des bords de Marne et à 10 MIN A PIED DU RER A. Terrain arboré et piscinable de 877 m2 (rare dans le secteur). La maison de 174 m2 au sol (158,6 m2 habitables) + sous-sol de 90 m2, est BAIGNEE DE LUMIERE grâce à son exposition Sud-Ouest : - Au RdC : entrée, séjour TRAVERSANT (cheminée) et ouvrant sur la TERRASSE de 30 m2, cuisine indépendante aménagée équipée (ouverture possible), ainsi que 3 CHAMBRES, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage : 2 CHAMBRES (3 possibles), DRESSING, salle de bain, WC séparé, SALON TV, espace bureau, et pièce de rangement. - Au sous-sol : DOUBLE GARAGE, BUANDERIE, ATELIER, DRESSING. A l'extérieur, vous pourrez stationner votre voiture dans l'allée, et profiter de la TERRASSE orientée Sud-Ouest et du grand jardin. Atouts complémentaires : Volets roulants (commande centralisée), alarme, visiophone, récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin Transports : RER A, bus, et à venir : Métro 15 du Grand Paris. Ecoles maternelles, primaires et collèges à proximité. Surface habitable 158,60 m², surface au sol 173,76 m², surface pondérée 190 m2 DPE : D (consommation énergie finale 199 kwh/m²/an) GES : D (44 KG CO2 /m²/an) Chauffage : Fioul, radiateurs Taxe foncière : 2265 € Prix de vente honoraires inclus : 1 100 000 € Montant des honoraires charge acquéreur : 34 000 € TTC soit 3,19% du prix net vendeur Prix net vendeur : 1 066 000 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame BECKER - PAJOT , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2022AC00944