349 800 €

Description

Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de BALARUC-LE-VIEUX, jolie Villa de type 5, 3 faces en R+1 partiel d'environ 100 m2 avec garage sur parcelle d'angle de 365 m2.
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Rez-de-chaussée : entrée, accès garage, belle pièce à vivre au plafond cathédrale séjour / salon, cuisine ouverte, le tout avec accès terrasses et jardins, dégagement desservant 1 WC séparé, une salle d'eau, 2 chambres avec espace pour placard, toutes deux avec un accès terrasse et jardin.
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Etage : palier / dégagement avec vue plongeante sur le salon, vous y trouverez 2 autres chambres dont une avec une vue étang, une pièce (loggia) pouvant servir de bureau ou autre avec la possibilité d'une salle d'eau avec WC supplémentaire.
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Toutes les menuiseries avec moustiquaires et volets roulants électriques sont neuves. Chauffage électrique et clim réversible dans pièce à vivre.
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La villa bénéficie d'une bonne exposition Sud/ouest et se situe dans un quartier calme, jardin avec beaux espaces, proche commodités (zone commerciale).
Rare sur le secteur, Villa très chaleureuse et agréable à vivre, potentiel avec quelques rafraichissements à prévoir ainsi que travaux maconnerie (devis disponible).
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Vous recherchez ce type de villa, ne tardez pas à contacter -- Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier du secteur Bassin de Thau pour plus de renseignements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -