64 000 €

Description

50m2 à aménager en DERNIER ÉTAGE.
IDÉAL INVESTISSEURS
L'agence JAUDE Immobilier vous propose ces combles de 102m2 au sol dont 52m2 carrez à aménager, QUARTIER DES 4 ROUTES à Clermont Ferrand limite Chamalières.
Au 3 ème et dernier étage sous combles, accessible par un escalier privatif indépendant, cet espace a une surface au sol de 102 m2 dont env 52m2 >1,8m à aménager.
Toutes les autorisations administratives ( Syndic et urbanisme) ont été demandées et acceptées ( Autorisations de pose de 4 velux et changement de destination).

TRÈS FAIBLES CHARGES: 18EUR /mois. SYNDIC BÉNÉVOLE.
Quartier des 4 ROUTES, résidentiel, très recherché pour sa proximité de toutes les commodités ( Boulangerie, Pharmacie, Tabac Presse, supérette et coiffeur à proximité). Le Parc de Montjuzet està 10 min à pieds, la place de Jaude est à 30min ainsi que le centre de Chamalières. T2C Arrêt 4 routes, Ligne C-10-32.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 4 lots d'habitation.
Quote part annuelles des charges : 216EUR /an soit 18EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau froide.
Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : Non soumis au DPE.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand