400 000 €

Description

Proche de la Villette et du canal de l'Ourcq, la rue Eugène Jumin fait partie des rues incontournables du XIXe arrondissement.
Devenue semi-piétonne il y a peu, elle accueille de nombreux commerces de proximité et ravira les amateurs de sorties culturelles, grâce à sa proximité avec La Philharmonie, la Cité de la musique, le Zénith, le Cabaret Sauvage, le Trabendo... sans oublier les nombreux concerts en plein air et festivals, la Cité des sciences et de l'industrie, et les parcs des Buttes-Chaumont et de la Butte du Chapeau Rouge.
Sur le plan architectural, elle est composée presque intégralement d'immeubles construits en 1912 par le même architecte dans un style post-haussmannien. Faits de pierres et de briques, les immeubles ont de fortes similitudes dans le dessin de leur façade, tout en restant différents.
C'est au sein de l'un d'eux que l'Agence [.Vous.] propose en exclusivité un appartement 3 pièces traversant de 54 m2, situé au rez-de-chaussée (sur cour), à la double orientation Est et Ouest.
Aucun doute dès l'entrée : ce bien a du cachet, en témoigne l'alliance du parquet, des moulures et de la cheminée, sous une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.
Le vaste séjour jouxte une cuisine qui peut être rendue ouverte et nécessitera d'être remise au goût du jour. Aux extrémités, on trouve deux chambres et deux salles d'eau utilisables en l'état. Les chambres sont dans la continuité du style du salon et conformes à un appartement typiquement parisien, mêlant les couleurs blanches et boisées. Un dressing viendra renforcer des capacités de rangements déjà importantes.
Installé dans un quartier qui est devenu le repaire des artistes et jeunes architectes, ce bien accueillant est agencé sans fausse note.
Une cave complète ce bien, ainsi que possiblement un emplacement de parking situé à proximité (nous consulter).
Contact : Massimo FAMULARO 06 67 93 44 28 massimo.famularo@vous.immo 06/67/93/44/28
Copropriété de 56 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 2 266 euros soit 189 euros par mois.
Honoraires de 17 500 euros intégralement à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur de 382 500EUR.