495 000 €

Description

Opportunité Rare : Deux Appartements T3 et T1 avec Vue Imprenable à Serre-Chevalier, Monêtier-Les-Bains. Situé dans la prestigieuse station de Serre-Chevalier, à Monêtier-Les-Bains 1500, cette propriété offre non seulement un cadre exceptionnel, mais également un accès pratique à l'une des destinations les plus prisées des Alpes. Appartement T3 : Niché au premier étage, cet appartement chaleureux de 65,73m² Carrez (103,06m² au sol) offre une vue panoramique sur les sommets environnants. Un salon lumineux de 17,14m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 8,1m², offrant une vue imprenable sur la Cucumelle. La cuisine équipée de 8,79m² offre une perspective magnifique sur le Pas De L’Ane et le Glacier de Monêtier. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (10,63m² et 11,78m²) ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle de 8,79m² complètent cet espace de vie. De plus, un escalier mène à une cave de 5m² et une chaufferie de 4,45m². Un grand garage de 21,45m² avec porte automatique offre un espace de stationnement sécurisé. Appartement T1 : Une entrée indépendante mène à ce charmant appartement d'environ 30m², idéal pour la location saisonnière. Avec une cuisine, un salon, un espace nuit et une salle de bain, cet espace offre confort et intimité. Une terrasse exposée plein sud de 6m² offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du panorama. Extérieur et Commodités : S'étendant sur environ 150m², cette propriété bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Bordant une route principale, l'accès est pratique et facile. Un portail manuel et une clôture préservent votre intimité, tandis qu'une partie pavée facilite l'accès au garage. Un arrêt de bus à seulement 5m de la propriété offre un accès facile aux pistes de ski, au village et aux Grands Bains de Monêtier. Possibilités d'Aménagement : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser ces espaces selon leurs préférences. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété offrant un emplacement idéal à Serre-Chevalier, avec une vue extraordinaire et un accès facile à la route principale. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842159)