260 000 €

Description

En EXCLUSIVITE, l'agence vous propose à la vente une maison au centre du village de HOLTZHEIM, en retrait au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant.
2 niveaux accessibles en principal, par un escalier d'entrée (accès de plain pied par le sous-sol). Un couloir d'entrée distribue au premier niveau, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine équipée, avec une petite véranda et une sortie vers le jardin, des toilettes avec mobilier de rangement et l'accès au sous-sol où l'on trouve le garage et la chaufferie.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec toilettes.
A l'extérieur, son jardin, sa cour et ses dépendances bénéficient d'une belle surface à exploiter et à aménager.

Holtzheim, en périphérie de STRASBOURG proche aéroport et axes routiers.

Performance énergétique et climatique 'G'. CEP : 'E-324' - Emission GES : 'G-101' - Energie finale : 317 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 2570 EUR et 3476 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Prix de présentation : 260.000 EUR honoraires inclus - Prix hors honoraires : 245.283 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr'.

Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC no 67012023000000070]- tél 06.25.28.85.76