499 000 €

Description

Vous cherchez un Local professionnel proche de Valenciennes , à 5 mn du Centre ville et à 9 mn de l'Autoroute Bruxelles - Paris ?

Je vous propose cet ensemble immobilier d'entreprise qui peut accueillir 3 locataires, petites entreprises ou artisans voire une Belle PME sur les 1 300 m2 couverts.

Ce bien en vidéo ici :
https://youtu.be/lNbf9n9t9mk?si=FZeEBCGE4QzMXS2o

Pour un prix limité à 385 EUR du m2, soit 499 000 EUR Frais d'agence inclus (seulement 3.5 % soit 17 465 EUR)
Vous souhaitez développer une activité artisanale ? Commerciale ?
Nous avons eu des propositions de Lofts , d'entreprise de Box de stockage, de profession Libérale pour une partie du Bâtiment, etc...
Même pour un investisseur, les 2 entrées possibles en plus de la porte magasin permettent plusieurs possibilités de location.
Venez visiter cet immeuble de 1 300 m2 sur une surface totale de terrain de 2 200 m2.Ce bâtiment avec une façade en briques, profite d'un parking de 700 m2 pouvant accueillir 20 voitures.Des véhicules professionnels peuvent également être rentrés à l'intérieur du bâtiment.la hauteur du plafond varie entre 3 et 6 mètres selon les endroits. On trouve également 2 portes sectionnelles et même un petit jardin à l'arrière du bâtiment.
En terme d'équipement l'entrepôt est vendu chauffé à l'aide de 3 Aérothermes Gaz, il bénéficie d'un système de sonorisation à enceintes et d'un système d'alarmes avec caméras.
Idéal pour de la logistique, il est également accessible à de l'artisanat, du commerce, du tertiaire, un showroom, un atelier, etc... Et tout ça pour un prix limité à moins de 400 EUR du m2 soit un total de 499 000 EUR.
Alors profitez-en ! Plus d'informations Philippe Geirnaert 0674587550 Atipik Immo https://www.atipikimmo.comsiret 90378076500017CPI59072021000000016 N'hésitez pas à vous abonner à notre chaîne youtube pour profiter de nos vidéos conseils et en savoir plus sur nous. https://www.youtube.com/channel/UCxvdaARjA8wH_woI37hCbog suivez nous sur facebook et instagram