379 000 €

Description

EUS, un des plus beau villages de France, face au Mont Canigou, maison T9 de 247m² comprenant 2 habitations sur un terrain de 2 110 m² sans aucun vis-à-vis. Dans un très bel environnement, entre mer et montagnes, au cœur du département et à 4 km de la sous-préfecture de PRADES et des commerces, cette belle maison abritera confortablement une grande famille! Pour vos vacances, ou pour y vivre à l'année, dans un secteur très recherché des Pyrénées-Orientales bénéficiant d'un microclimat exceptionnel, perchée à flanc de colline, nichée dans un écrin de verdure, définitivement à l'abri de la sécheresse par les installations de la commune, cette grande demeure de plain-pied et son gîte aménagé en rez-de jardin sauront vous charmer. Devant la maison, située au calme d'une impasse, un beau terrain de 2110 m² aménagé en terrasses vous garantit une vue dégagée pour les années à venir. En effet, aucun terrain ne pourra être construit alentour et le site est classé. La maison dispose d'un grand salon avec vue, de 4 chambres, 2 salles d'eau et deux grandes terrasses; et le gîte est un T2 avec salle de bain, cuisine et terrasse panoramique pour assurer un revenu locatif. Pour le côté pratique, la cuisine est ouverte sur le parking, et il y a un grand atelier-chaufferie en sous sol. Le jardin est équipé d'un bassin, d'un arrosage automatique, et d'un car-port. Cette maison confortable et familiale, disposant de surcroît d'un bon potentiel locatif est une offre rare dans ce petit coin de paradis! Je vous attends rapidement au 06.14.59.06.63 pour des renseignements complémentaires ou pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844352)