108 000 €

Description

Gagnac-sur-Cère, Jolie maison de village 123 m² du XVIIème siècle ! Venez découvrir tout le charme de cette maison de village comprenant un bel espace de vie de plus de 67 m² comprenant le salon séjour et la cuisine. Un lieu où les matériaux nobles sont de rigueur ! Les teintes sont chaudes, agréables et donnent de la clarté à cette maison en pierres et colombage. Le Rez-de-Chaussée est également composé d'une pièce pouvant servir de bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Vous accédez à l'étage par un escalier moderne desservant un palier de 10 m² pouvant servir de bureau qui est aménagé dans le même état d’esprit, deux belles chambres et une pièce de 8m², le tout en parfait état. Le village composé de maisons en pierres est blotti contre son église et sa mairie, en légère hauteur. L’endroit est paisible et le fait que la maison soit en retrait de l’axe principal du petit bourg avec très peu de passage assure le calme. Si quelques produits de base sont sur place, les commerces et services sont à 3 kilomètres. La rivière Cère qui prend sa source sous le Plomb du Cantal (station du Lioran), coule à 200 m. N'hésitez plus contactez moi pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844844)