395 000 €

Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : CUSY – 74540 - LOT MAISON + T2- AU CALME - AU PIED DES MONTAGNES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1lj7A_Qu3 CUSY – 74540 - LOT MAISON + T2- AU CALME - Welmo vous propose cette magnifique maison de 115 m2 située sur la commune prisée de CUSY au prix de 395000 euros et d’un Appartement T2, de 180000 euros. Au bord de la montagne de BANGE, du SEMNOZ, du CHATELARD, pour les amoureux de la nature et du calme, je vous laisse découvrir ce lot plein de charme pour la somme de 575000 euros. Entièrement rénovée par les soins du propriétaire, avec des matériaux de qualité, ainsi q’ une rénovation énergétique totale (voir DPE), ce lol rempliera tous vos critères de sélection. Acquisition obligatoire pour les deux logements, soit 395000 + 180000, le lot à 575000 euros. Un T4 de 115m2 et 1T2 de 40m2 forment cette propriété. Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie de 50m2 ouverte sur la terrasse. -Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pèce de vie avec une ouverture sur l’extérieur. -Un WC indépendant avec lave mains. A l’étage : -3 chambres de 12m2 dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon (rangements sur mesure dans chaque chambre). -Une salle d’eau récemment rénovée pour les 2 autres chambres. -Un WC Séparé. Au 2ème étage : -Aménagement des combles en un magnifique T2, rénové récemment avec tout confort. Plusieurs options s’offrent à vous (T2 familial, location à l’année ou en Airbnb). Informations complémentaires : -Pompe à chaleur (chauffage au sol + poêle). -Climatisation générale. -Aspiration centralisée. -Garage. -Parking couvert pour 2 véhicules. -Terrasse de 24 m2 entièrement carrelée. -Piscine hors-sol Située à 15 min entre Annecy et Aix-les-Bains, à 5min de toutes commodités (médecins, commerces, boulangerie, écoles, transports…), je vous conseille de venir nombreux, visiter cette magnifique propriété qui deviendra sans doute votre nouveau coup de coeur…. WELMO, commission de 3.5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr