475 000 €

Description

Située à 20 minutes de Sarlat, dans un coin calme, proche des commodités et des sites touristiques. Cette propriété de 220m² se compose d'une maison principale de 107m², de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes. -La maison dispose en rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, deux salles d'eau, deux WC et d'une buanderie. A l'étage, se trouvent une mezzanine et une chambre. -Le premier gîte (T3) fait 51 m² de plain-pied, avec terrasse. -Le second gîte (T2) fait 41 m² sur deux niveaux, avec terrasse. -La chambre d'hôtes de 20 m² avec terrasse, se trouve à l'écart du reste de la propriété. Le tout sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu, d'environ 3 200 m². Disposant d'une piscine 18X6m chauffée, avec pataugeoire, d'un terrain de pétanque, d'un parc pour enfant et d'un atelier/stockage. Menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur, insert bois, radiateur électrique, climatisation réversible, liner armé, adoucisseur d'eau, parking, gîtes et chambre d'hôtes meublés, taxe foncière 1 619€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. prix de vente: 475 000 € Honoraires charge vendeur contacter votre agent Cimm Benjamin Chastel rsc bergerac 978532760 email: benjamin.chastel@cimm.com tel: 06.79.34.64.31