465 000 €

Description

Tower Immobilier et Marilena Masala vous proposent, à 5 minutes du Centre Pompidou (quartier Marais-Beaubourg) et à 10 minutes de l'Hôtel de la Ville de Paris, ce grand studio d'environ 32 m2 au sol, vide, en très bon état, au rue du Temple du troisième arrondissement parisien.
Au 4ème étage d'un immeuble dressé avant 1800 (fin XVIII-e siècle) typique du quartier Sainte-Avoye, très bien entretenu, avec ascenseur, murs en pierre, au calme, ce studio se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec un coin cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes. Il dispose d'un dressing et rangements. Deux magnifiques fenêtres aux menuiseries en bois, encastrées dans un mur épais aux lignes décoratives de la fin du XVIIIème et du début du XIXème siècle, bordent cette belle pièce jouxtant une cour calme et verdoyante.
Une cave attenante au sous-sol de l'immeuble.
Idéal pour un investissement ou habitation, ce bien n'attend que vous. Le montant du loyer au m2 moyen non-meublé est d'environ 40EUR, selon le site SeLoger. Rendement locatif d'environ 3,9%.
Taxe foncière de 640EUR.
On aime : le calme, le plan sans perte de place, la bonne adresse.
Prix global de vente : 465.000 EUR, dont 5% soit 23.250 EUR à la charge de l'acheteur.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions lors d'un entretien pour en savoir plus sur votre projet d'achat, tout comme pour organiser la visite de ce joli bien au coeur de l'ancien quartier du Temple.
Contactez Marilena MASALA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 05 94 98 71 ou par e-mail marilena.masala@tower-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de Madame Marilena Masala - RSAC 514 214 006 Paris 4e.
Cette annonce vous est proposée par MASALA MARILENA - - NoRSAC: 514 214 006, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS 4ème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -