228 000 €

Description

Venez découvrir cette maison idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres, à deux pas du centre-ville de Mussidan et de ses commerces. Depuis l'extérieur, un escalier mène au premier étage où vous trouverez une entrée avec rangements et placard, largement ouverte sur la cuisine d'une part et sur le séjour d'autre part. La cuisine aménagée et équipée de 12m² vous permettra facilement d'y installer un coin repas pour vos petits-déjeuners. Côté séjour, une grande pièce de 37m², baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse. Cet étage dispose également de deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparés. Depuis l'entrée, un escalier permet l'accès au rez-de-chaussée, comprenant quatre grandes chambres dont deux avec placards. Vous trouverez ensuite une salle d'eau avec WC, une grande buanderie de près de 10m² ainsi qu'un accès vers le jardin. Les deux niveaux pourraient facilement être séparés en deux logements, pouvant ainsi devenir une maison intergénérationnelle ou un investissement locatif, ou encore convenir à une profession libérale. L'ensemble de la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : isolation des murs et des combles, cuisine et salles d'eau entièrement réaménagées, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques au premier étage, réseau de plomberie et d'électricité neufs, VMC, alarme, visiophone etc. Ne resteront plus que quelques petites finitions (avec matériaux mis à disposition) pour achever cette rénovation. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé avec un cabanon de 12m². Accessible par une impasse, au fond du jardin, vous apprécierez le grand garage de 50m², isolé et carrelé, qui bénéficie de deux portes automatiques dont l'une est spécialement dimensionnée pour le stationnement d'un camping car. Cette maison et ses nombreux atouts n'attend plus que vous, alors n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844506)