680 000 €

Description

A VENDRE - QUARTIER MONT VALÉRIEN House Partners vous propose cette maison à rénover dans un secteur familial, exclusivement pavillonnaire à 5 minutes à pied de la future ligne 15. De 135,07m2 au sol HORS sous-sol (environ 75m2). 3 chambres, possiblement 5. A proximité directe de l'école Robespierre, maternelle et primaire. Elle se compose de : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un double séjour avec un accès au balcon, une pièce avec cheminée (possiblement une chambre), une cuisine, une suite parentale avec salle de bain et un wc. A L'ÉTAGE : 2 chambres, une grande salle de bain et 2 pièces à aménager (dressing ou autre). AU SOUS-SOL semi enterré : un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave à vins, une buanderie, une grande cave / chaufferie, et une pièce avec fenêtre et accès jardin pouvant être une chambre. Le tout sur un terrain de 233 m², sans vis-à-vis et parfaitement exposé. DPE : G&G consommation 409kWh/m2/an , émission 114kgCO2/m2/an , estimation des coûts annuels entre 2 830€ et 3 860€ par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv Honoraires charges acquéreur inclus de 4% TTC.