406 000 €

Description

Niché en pleine nature de Bois de Céné et dans la calme, Pascal et Patricia Winter Expertimo (EI) vous invitent à découvrir ce bien coup de coeur de 184m2 en parfait état.
- 5 chambres dont 2 parentales avec chacune sa salle d'eau, 2 chambres standard, 1 chambre à l'étage d'env. 27m2 avec une magnifique vue,
- 1 salon - séjour avec lumière traversante et son poêle à bois, 1 spacieuse cuisine aménagée et équipée avec vue sur la piscine et la nature, cellier,
- 1 salle d'eau avec WC, VMC double flux.
- 2 terrasses que vous choisirez selon l'ensoleillement,
- 1 piscine 11m x 5m, 1 double garage, 1 remise local technique.
Construite sur un magnifique terrain paysager d'environ 4100m2, sans aucun vis à vis, vous apprécierez l'ambiance et la douceur de vivre que dégage ce bien. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements, voire organiser un visite.
Prix du bien 440 000 EUR
Prix du bien Hors honoraires 425 000 EUR
Honoraires TTC : 3.53% soit 15 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 13/11/2023
Consommation énergie primaire 227 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiqué
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -