1 030 000 €

Description

Camille Claire vous propose cette villa de prestige, aux prestations contemporaines de qualité, située dans un environnement unique, privilégié et sécurisé à Aix-en-Provence avec piscine.
D'une superficie de 120m2, cette maison dispose d'une suite parentale en rez de jardin avec pièce d'eau et wc, une très grande chambre de 24m2 à l'étage bénéficiant d'une terrasse plein Ouest avec vue imprenable sur le Golf et une troisième chambre orientée Sud avec vue dégagée. Vous retrouverez à l'étage une salle de bain et wc séparés.
Une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec cuisine haut de gamme ( Gaggenau) ouverte sur les terrasses et le jardin par de larges baies vitrées offre une vue dégagée sans aucun vis à vis sur un jardin jardin paysager de 400m2 en bordure de Golf.
Possibilité d'agrandissement de 30m2 et possibilité de créer une quatrième chambre.
Terrain piscinable : bassin de nage de 2 X 5 soit 10m2 autorisé par la copropriété.
Un garage ainsi que 2 places de parking privatives complètent ce bien unique. Un accès privé vous conduira à pied à un complexe sportif de renom. Cette villa vous séduira pour son cadre de vie d'exception et ses prestations impéccables.
Domaine résidentiel de 50 lots, aucune procédure en cours, honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 2,2%, DPE B et A. Estimation des coûts annuels : entre 600EUR et 880EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, Mdt no71/ Agent inscrit au RCS d'Aix en Provence no 503928665.