125 000 €

Description

Charmante Maison de Village en Pierres à Rénover Bienvenus dans cette maison de caractère située au cœur d'un petit village, offrant 155 m² habitables à rénover selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux spacieuses de plus de 20 m², ainsi qu'une pièce attenante idéale pour un dressing ou un point d'eau supplémentaire. De plus, profitez d'un espace comble de 40 m² entièrement aménageable. L'extérieur offre un garage en pierres non attenant de 41 m², pouvant être transformé en logement supplémentaire. Idéalement située sur la place du village, cette propriété vous invite à profiter du calme tout en étant à proximité des petites commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou chargé d'histoire. Contactez-moi rapidement sur mon portable pour organiser une visite. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics réalisés DPE D – GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120 et 2910 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr