1 462 800 €

Description

Maison d’architecte de 210 m2 de type 7 construite en 2018, située à Pernes-les-Fontaines, endroit calme et très recherché sur 2263 m2 de terrain avec piscine et quatre garages et une seconde partie professionnelle loué avec un bâtiment commercial de 400 m2 et un grand parking, le tout sur 6079 m2. Maison d'architecte : Vous disposerez d'une belle entrée donnant accès à un toilette séparé, une salle de jeu de 39 m2, une buanderie, un salon/salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 60 m2 donnant sur une magnifique terrasse avec vue sur la piscine. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (12 m2, 13,19 m2, 14,24 m2) dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse avec piscine au sel, d'un jardin de 2263 m2 arboré de palmiers et d’oliviers et de quatre garages de 70 m2, pas de vis à vis, exposition Ouest. Les points forts : Double vitrage en aluminium, volets électriques, piscine au sel, matériaux de qualité, domotique, climatisation, portail électrique. La maison est reliée au tout à l'égout et est à proximité de toutes commodités (commerce, écoles maternelle et primaire, collège, lycée, bus...). Bâtiment professionnel et parking : Vous trouverez un terrain de 3816 m2 composant d'un bâtiment de 400 m2 (bureau, quai...) loué 3000 et un grand parking pour entreposer des véhicules de fonction loué à 4800 à des américains. Rendement minimum : 7800 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822744. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000 et 1400 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr