545 000 €

Description

PUYRICARD - dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre du village, nous vous proposons à la vente cette maison individuelle construite en 1990 d'environ 110 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour lumineux avec coin salle à manger donnant sur une terrasse et jardin sans vis-à-vis exposition sud-ouest, une cuisine ouverte équipée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Un grand garage d'environ 26 m² avec volet roulant électrique vient compléter ce bien. Il donne la possibilité de stationner un véhicule et laisse un bel espace de rangement / buanderie. 2 places de stationnement en extérieur, climatisation réversible au rez de chaussée, chauffage électrique, eau de la ville, arrosage automatique. Les volets, fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée ont été changés récemment (PVC et aluminium). Arrêt de bus à quelques mètres de la maison (ligne 11 et 13). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière annuelle : 1249 DPE réalisé le 18/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060 et 1480 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr