455 000 €

Description

Découvrez un investissement stratégique au cœur de Sénas ! Cet immeuble atypique de 400 m2 offre une combinaison unique d'espaces professionnels et d'habitations, conçue pour maximiser votre rendement: rentabilité brute potentielle de 8% ! Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 200 m2, idéal pour une activité professionnelle, accompagne un espace commercial actuellement loué. Ces espaces offrent des opportunités de revenus stables et révisables à la hausse. À l'étage, une habitation spacieuse avec une pièce de vie lumineuse représente une chance d'optimiser vos investissements. La rénovation d'une salle d'eau ajoute une valeur potentielle à cet espace déjà attractif. Les loyers actuels, bien en-deçà du potentiel final, fournissent une base solide pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Explorez également la possibilité de la location courte durée pour maximiser vos gains. Situé stratégiquement à proximité des transports et des commodités, cet emplacement offre une polyvalence idéale pour des investisseurs avertis cherchant à diversifier leur portefeuille. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité d'investissement exceptionnelle.