220 000 €

Description

Votre Agence C2i Vaucluse vous offre une Opportunité d'investissement : Immeuble de deux logements loués, rénovés en 2021 à Cavaillon. Caractéristiques principales : - Type de bien : Immeuble de deux logements - Emplacement : Hypercentre de Cavaillon - État général : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Composition : 1 studio au rez-de-chaussée et 1 appartement T2 en duplex à l'étage Le rez-de-chaussée abrite un studio confortable et bien aménagé, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de douche complètement fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement T2 en duplex, offrant un lumineux séjour/cuisine équipée, une chambre à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de douche. Points forts : - Investissement solide : Cet immeuble est déjà occupé par des locataires, ce qui garantit un flux de revenus immédiat pour les investisseurs dès l'achat. - Emplacement central : Situé dans l'hypercentre de Cavaillon, cet immeuble est à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, ce qui le rend attractif pour les locataires. - Pas de travaux à prévoir : L'immeuble est en super état, ce qui signifie qu'aucun investissement majeur n'est nécessaire à court terme. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE D, réalisé le 13/04/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720 et 1030 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr