1 990 000 €

Description

Iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : Dans le quartier prisé de La Varenne-Saint-Hilaire, vous trouverez grâce à cette demeure d'exception un cadre de vie paisible. Elle offre une proximité immédiate sur les bords de marne et tous les commerces de proximité à moins de 10 min à pieds (pharmacie, supermarché, boulangerie, marché. )

Cette splendide propriété de charme hors du temps se compose de la maison principale complètement refaite à neuf de 320 m² environ, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 790 m² environ, d'un pavillon de gardien de 50 m² environ composé de 2 chambres pouvant accueillir aisément une profession libérale.

Vous commencerez la visite de cette résidence datant du début du siècle dernier, en entrant dans un élégant jardin d'hiver. Puis vous passerez une porte d'entrée ornée de vitraux, vous remarquerez une hauteur sous plafond exceptionnelle et arriverez sur un hall avec un sublime sol de carreaux de ciment.

Cette entrée dessert une agréable salle de réception faisant profiter d'une belle lumière naturelle grâce à de hautes fenêtres, et un parquet en pointe de hongrie. Elle est composée d'une salle à manger et d'un salon avec un bow window qui offre un charme supplémentaire à cette somptueuse pièce. Chacun de ces espaces est agrémenté d'une magnifique cheminée. La cuisine dînatoire haut de gamme est totalement équipée. Pourvue d'une véranda et d'une belle terrasse en prolongement, offrant une vue sur l'apaisant jardin parfaitement entretenu.

Afin d'accéder au premier étage, vous emprunterez un escalier majestueux. Ce premier palier dessert 3 chambres et deux salle de bains. Vous pourrez accéder de ce palier à une agréable terrasse extérieure plein sud, offrant une vue plongeante sur la marne. Au deuxième étage, une suite parentale grandiose, avec salon, dressing, et salle d'eau. une chambre supplémentaire complète cet étage.

Le sous-sol de 150 m² environ est entièrement carrelé vous pourrez vous y détendre en profitant de son home cinéma et d'une salle de jeux / sport. Il comporte également une chaufferie, une buanderie, une réserve, une cave voûtée, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Ressentir, vibrer, s'approprier les lieux et s'enivrer d'un cadre de vie inespéré, c'est ce que promet cette maison qui n'a pas livré tous ses secrets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473724)