168 000 €

Description

Iad France - Nathalie MATHONNIÈRE (06 38 11 30 57) vous propose : EN EXCLUSIVITE, OPPORTUNITE à Fenouillet !

À découvrir cet appartement T3 de 69 m² environ, au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée.. Entrée avec placard aménagé. Salle de bain et toilettes séparées. Séjour lumineux orienté ouest. Cuisine ouverte sur le séjour avec son cellier pour un rangement optimal.. Deux chambres avec placard.. Loggia sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et le séjour.

Ses atouts supplémentaires : . Cellier extérieur sur le pallier pour répondre à vos besoins de stockage. Garage privé + une place de parking pour un stationnement facile et sécurisé. Proximité des commerces et des écoles pour faciliter votre quotidien. Environnement calme et familial. Arrêt de bus à 500 m

Actuellement loué, avec départ des locataires fin mai 2024, ce bien est idéal pour des investisseurs ou pour en faire sa résidence principale. La touche de rafraîchissement nécessaire, vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Nathalie Mathonnière, conseillère indépendante en immobilier, disponible 6 / 7 jours
N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.33 ¤ par mois (soit 1216 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MATHONNIÈRE EI (ID 54254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892681263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1216 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473664)